|
|
Asset Price Bubbles: Housing Markets Data
Mrhal, Jakub ; Dědek, Oldřich (vedoucí práce) ; Streblov, Pavel (oponent)
Tato studie se zabývá hodnocením pražského realitního trhu z pohledu existence cenové bubliny. K tomuto účelu sestavuje loglineární regresní modely pomocí kterých je odhadována cenová hladina nájmů a cen vybraných segmentů nemovitostí. Tyto odhadnuté cenové hladiny následně porovnává s teoretickými cenovými hladinami určených za využití konceptu nákladů užívání nemovitosti. Tento concept zohleďnuje cenu kapitálu, míru znehodnocení, daně z nemovitosti a z příjmu, dodatečné riziko aktiva a očekávané zhodnocení aktiva. Ze závěrů studie vyplývá, že pražský realitní trh s nemovitostmi aktuálně neprochází pozitivní cenovou bublinou, naopak jeden sledovaný segment trhu dokonce hodnotí jako podhodnocený.
|
|
| |
|
|
Asset Price Bubbles: Real Estate Markets
Mrhal, Jakub ; Dědek, Oldřich (vedoucí práce) ; Streblov, Pavel (oponent)
Tato studie se zabývá cenovými bublinami aktiv a možnými metodami jejich identifikace. Následně se zaměřuje na cenový mechanismus realitního trhu, kdy definuje uživatelské náklady či imputovaný nájem jako souhrnný odhad nákladů a příjmů spojených s vlastnictvím nemovitosti, jako jsou cena kapitálu, míra znehodnocení, daně z nemovitosti a z příjmu, dodatečné riziko aktiva a očekávané zhodnocení aktiva. Dále sestavujeme loglineární regresní modely které odhadují aktuální cenové hladiny nájmů a cen vybraných segmentů nemovitostí. Tyto cenové hladiny následně porovnáváme s uživatelskými náklady. Toto srovnání nám poskytuje informaci o aktuálním stavu cen na Pražském realitním trhu v předmětných segmentech. Studie dochází k závěru, že všechny sledované segmenty jsou z dlouhodobého hlediska nepatrně podceněny.
|
|
|
Asset Price Bubbles: Housing Markets Data
Mrhal, Jakub ; Dědek, Oldřich (vedoucí práce) ; Streblov, Pavel (oponent)
Tato studie se zabývá hodnocením pražského realitního trhu z pohledu existence cenové bubliny. K tomuto účelu sestavuje loglineární regresní modely pomocí kterých je odhadována cenová hladina nájmů a cen vybraných segmentů nemovitostí. Tyto odhadnuté cenové hladiny následně porovnává s teoretickými cenovými hladinami určených za využití konceptu nákladů užívání nemovitosti. Tento concept zohleďnuje cenu kapitálu, míru znehodnocení, daně z nemovitosti a z příjmu, dodatečné riziko aktiva a očekávané zhodnocení aktiva. Ze závěrů studie vyplývá, že pražský realitní trh s nemovitostmi aktuálně neprochází pozitivní cenovou bublinou, naopak jeden sledovaný segment trhu dokonce hodnotí jako podhodnocený.
|
|
|
Stock market panics, safe havens and implications for the portfolio management
Hýža, David ; Musílek, Petr (vedoucí práce) ; Derner, Tomáš (oponent)
Práce se zabývá nestabilitami na akciových trzích v USA. Existuje mnoho faktorů, které mohou zvýšit volatilitu ceny, nebo dokonce způsobit paniku. Během těchto bouřlivých časů mohou investoři hledat úkryt v investičních bezpečných přístavech, které jim umožňují chránit své portfolio proti značným finančním ztrátám. Důraz je kladen na identifikaci situací, kdy je vhodné používat bezpečná útočiště a jak správně časovat tyto transakce. Historický nadhled, studium šoků a analýza ekonomických cyklů jsou nedílnou součástí práce.
|
|
|
Spekulativní bubliny na finančních trzích
Roček, Jindřich ; Brada, Jaroslav (vedoucí práce) ; Kubát, Max (oponent)
Bakalářská práce se zabývá výskytem spekulativních bublin na finančních trzích. Cílem práce je vymezení společných příčin vzniku spekulativních bublin a určit, zda jim lze předcházet. V první kapitole je vysvětlena podstata zkoumaného jevu. Následuje vysvětlení dvou teoretických přístupů k utváření cen aktiv na trzích, teorie efektivních trhů a behaviorální finance. V další části práce jsou analyzovány příčiny vzniku, průběh a krach jednotlivých bublin. K naplnění cíle práce je využit vzorek 12 spekulativních bublin z historie. Práce se v poslední kapitole zabývá vlivem vládních zásahů a monetární politiky na formování bublin a vznáší doporučení plynoucí pro odpovědné autority. Značná komplexnost tohoto jevu a vliv velkého množství faktorů na tvorbu cen zapříčiňuje, že bubliny není možné kvantifikovat ex ante. Vzhledem k současné charakteristice tržního prostředí lze do budoucna předpokládat další výskyt cenových bublin.
|
|
|
Měnová politika a problém cenových bublin
Šperl, Adam ; Mandel, Martin (vedoucí práce) ; Houštecký, Martin (oponent)
Cílem této práce je ukázat, proč je tak těžké najít odpověď na otázku, zda by neměla měnová politika zahrnout do měnově-politického pravidla ceny aktiv, a tím přispět ke zvýšení finanční stability, protože může například zamezit vzniku cenových bublin. Problematické je však již samotné vymezení, tak identifikace cenových bublin, a to i ex-post. Zdá se, že zahrnutí cen aktiv do měnové politiky může snížit variabilitu výstupu, a to za cenu zvýšení variability inflace. Podmínkou je schopnost ovlivnit ceny aktiv pomocí měnové politiky a také včasná identifikace nerovnováhy. Dále je na empirických datech České republiky a USA ukázáno na příkladu krize z roku 2008, že centrální banky mohou využít varovných signálů z trhu aktiv (např. nemovitostí). Současné řízení cenové stability nezaručuje v žádném případě stabilitu finanční. Makroobezřetnostní politika spolu s do určité míry diskreční měnovou politikou představují reálnou a pravděpodobnou trajektorii budoucího vývoje hospodářské politiky v podobě nového rámce péče o finanční stabilitu.
|
|
|
Ekonomická krize ve vybraných zemích EU: Španělsko a Irsko
Příhoda, Pavel ; Stuchlíková, Zuzana (vedoucí práce) ; Hnát, Pavel (oponent)
Diplomová práce analyzuje a srovnává vývoj ekonomik Španělska a Irska před a během současné finanční a ekonomické krize. S ohledem na předkrizové období od poloviny 90. let jsou rozebrány především příčiny a rozsah cenové bubliny na trzích s nemovitostmi, charakter úvěrové expanze v obou zemích a zadlužení soukromého sektoru. Konec úvěrové expanze a konjunktury na trzích s nemovitostmi v letech 2006-2007 měl dopad na reálnou ekonomiku i finanční sektor a obě země v současné době prochází trojí krizí: hospodářskou, bankovní a dluhovou. Cílem práce je rozebrat jejich příčiny, průběh a kauzální vztahy. Dále jsou nastíněny perspektivy obou zemí v kontextu členství v Hospodářské a měnové unii a možná řešení současné situace.
|
|
|
Důvody vzniku bublin na kapitálových trzích
Šimíček, Petr ; Dočkal, Dalibor (vedoucí práce) ; Řežábek, Pavel (oponent)
Tato práce má za cíl analyzovat, proč a jak vznikají bubliny na kapitálových trzích, jak na jejich vývoj a implikace nahlížejí různé ekonomické teorie, jakou mají tyto teorie predikční schopnost a jaký dopad mají bubliny na dílčí trhy a celou ekonomiku. Zvláštní důraz je kladen především na paradigma behaviorálních financí, teorie vycházející z rakouské školy, fundamentální analýzu a další nepřímé vlivy. Problematika je v souvislosti s právě probíhající světovou finanční krizí často diskutována v ekonomické obci. Otázka cenových bublin ovšem byla v centru pozornosti i na přelomu 20. a 30. let nebo během 70. a 90. let 20. století. Poslední část se snaží nalézt cesty, jak bublinám předcházet a jaké jsou možnosti při pokusech nalézt je. Práce operuje s metodou dedukce a ekonomické analýzy. Závěr shrnuje výsledky a nastiňuje budoucí vývoj.
|
|
|
Akciové cenové bubliny
Li, Xiaokun ; Musílek, Petr (vedoucí práce) ; Veselý, Marek (oponent)
Ekonomické bubliny hrají stále významnější roli v národním hospodářství, a je možné prohlásit, že tyto bubliny mají již do určité míry tendenci dominovat vývoj reálné ekonomiky. Proto se stává výzkum tohoto ekonomického jevu stále populárnější a významnější. Prioritním cílem této diplomové práce je komplexní analýza cenové bubliny na akciových trzích.V této práci se autor snažil analyzovat historicky významné případy akciových cenových bublin, shrnout jejich společné rysy, hledat faktory zapříčiňující vzniku těchto bubliny a důvody jejich prasknutí. Dále diskutoval o možnostech řešení problému cenových bublin. Další důraz práce spočívá v rešerši teoretických přístupů (včetně souvisejících matematických modelů) z proudu teorie racionální bubliny, ale i z pohledu behaviorálních financí, které se zabývají zkoumáním a měřením cenových bublin na akciových trzích. Autorův pohled na akciové cenové bubliny je podporovaný výsledkem testování dat v empirické části. Po přečtení této práce by čtenář měl získat základní přehled o této špičkové vědě.
|
host ::
RSS.